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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【英國 Orchard Toys】幼兒益智遊戲組(幼兒雙面拼圖 3盒組),推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3031206&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:





  • 品號:3031206


  • 英國製造優質專業幼兒大拼圖
  • 寶寶腦力激盪的拼圖學習遊戲
  • 雙面拼圖組更有挑戰力更有趣
  • 優質彩盒送禮自用大方實用
  • 符合歐盟CE標準 適用3歲起




商品訊息描述

:



英國【Orchard Toys】原裝進口 幼兒雙面拼圖 double sided - little bus/little tractor/little diplodocus

★培養觀察力,專注力及組合能力★


英國設計生產製造 - 專業幼兒大拼圖,印刷精美質感優,腦力激盪的大拼圖, 讓寶寶容易抓握及學習拼組,增加學習信心. 看似簡單的拼圖遊戲對寶寶組織能力與觀察力的訓練與培養有非常大的助益,達到腦力激盪促進反應的靈敏度與手眼協調發展.

寶寶最想搭乘的雙層巴士主題雙面拼圖非常有趣,還可讓寶寶做故事聯想與創作,發展想像力與創作力.

適用 3歲起 請注意有小組件, 請勿讓3歲以下寶寶單獨操作本拼圖.

精美優質彩盒,攜帶或收存不易破損,也非常適合送禮-實用大方 !


幼兒雙面拼圖 巴士 double sided little bus

彩盒約14x19x5公分1組拼圖(雙面不同主題)約29x21公分










幼兒雙面拼圖 農車 double sided little tractor

彩盒約14x19x5公分 1組拼圖(雙面不同主題)約29x21公分














幼兒雙面拼圖 恐龍 double sided little diplodocus

彩盒約14x19x5公分1組 拼圖(雙面不同主題) 約29x21公分
















商品訊息簡述

:

?品牌:英國 Orchard Toys
?品名:英國【Orchard Toys】幼兒雙面拼圖3盒組
?產地:英國生產製造
?數量:3盒
?尺寸:每個拼圖約29x21公分,彩盒約14x19x5公分
?適用年齡: 3歲起
**注意:請勿讓3歲以下孩子單獨使用

注意事項

商品顏色會有拍攝些微色差,請依實際出貨樣式為主。
退換貨請保持商品原始包裝原樣及吊牌之完整,如已因使用或拆解致無法恢復原樣,恕無法退換貨!







【英國 Orchard Toys】幼兒益智遊戲組(幼兒雙面拼圖 3盒組)

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3031206&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league


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