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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【德國teifoc】DIY益智磚塊建築玩具(TEI4000),推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3095186&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:





  • 品號:3095186


  • 激發培養兒童創造力與專注能力
  • 真實黏土燒制而成的真實迷你磚
  • 德國專利環保無毒水泥
  • 德國學校核准最佳組裝玩具教材
  • 通過世界多國安全玩具檢測認證




商品訊息描述

:









商品訊息簡述:

德國 Teifoc
[產品型號]:TEI4000
[產品品類]:建築玩具
[國際標准]:德國TUV認證
[適合年齡]:6歲以上兒童可以獨立完成,4歲以上的寶寶可由父母陪同協助一起完成!!
[產 地] : 德國
[包 裝] : 彩盒包裝
[產品包裝尺寸]:29.2*17.6*7.9cm
[產品重量]:2KGS
[產品內容]:
1、不同形狀、數量、大小的磚頭組件;
2、專利水泥一包(約250g);
3、多用途建築工具一套;
4、圖解組合說明書,建築指導請參照組合說明書圖示。
描述:產品可以搭建出二種模型(如彩盒圖)。
[使用方法]:
1、參考說明書中多種成品模型,選擇你想要的成品,根據說明書中成品顏色查找相對應的建築步驟。
2、根據說明書中最後一頁,查找產品零件以及工具的規格型號,選擇合適的零部件
3、根據要求建築零部件,您可以用水泥按照圖示搭建。
4、亦可發揮自己的想象力,創造出獨一無二的模型組合。
*警告*:本產品內含小零件,小球,彈珠,有窒息危險,不適合3歲及以下兒童使用。
*注意*:產品建築需要成人一起完成;
本包裝盒內含有重要信息,請注意保留以便日後參考之用;
實物與包裝圖略有不同,請以實物為準!







【德國teifoc】DIY益智磚塊建築玩具(TEI4000)

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3095186&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league


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